深圳控股有限公司( 「深圳控股」;香港聯(lián)交所上市編號(hào):604.HK)于1997年在香港聯(lián)合交易所上市,是深圳市國(guó)資委旗下最大的房地產(chǎn)上市公司。公司核心業(yè)務(wù)包括物業(yè)開(kāi)發(fā)(包括住宅地産、産業(yè)地産及商業(yè)綜合體)、物業(yè)投資及管理。公司深耕深圳、聚焦粵港澳大灣區(qū),布局其他中國(guó)核心城市,致力于成為一流的房地産開(kāi)發(fā)及不動(dòng)産運(yùn)營(yíng)商。
發(fā)展戰(zhàn)略:深圳控股堅(jiān)持「聚焦大灣區(qū)、深耕深圳、專(zhuān)注一二線重點(diǎn)城市」的公司戰(zhàn)略,大力拓展優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備,不斷提升資產(chǎn)品質(zhì)和回報(bào)水準(zhǔn)。在保持開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售規(guī)模穩(wěn)健增長(zhǎng)的同時(shí),優(yōu)化包括商業(yè)、辦公等產(chǎn)品在內(nèi)的投資物業(yè)組合。深圳控股打造具備核心競(jìng)爭(zhēng)能力的智慧園區(qū)、商業(yè)管理、住宅物業(yè)的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái),發(fā)揮專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì),培養(yǎng)新的產(chǎn)業(yè)和利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn),提升運(yùn)營(yíng)服務(wù)收入,并借力資本市場(chǎng),加速推動(dòng)物業(yè)資產(chǎn)證券化。
優(yōu)質(zhì)資源:深圳控股在國(guó)內(nèi)多個(gè)城市共擁有規(guī)劃總建筑面積674萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備,其中位于粵港澳大灣區(qū)的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備規(guī)劃總建筑面積約428萬(wàn)平方米。深圳控股在國(guó)內(nèi)多個(gè)城市擁有的投資物業(yè)約173萬(wàn)平方米建筑面積。我們將致力進(jìn)一步優(yōu)化土地儲(chǔ)備的結(jié)構(gòu),將資產(chǎn)和業(yè)務(wù)進(jìn)一步向深圳等一線城市和重點(diǎn)二線城市集中。
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)服務(wù):深圳控股經(jīng)過(guò)多年發(fā)展,在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)方面致力為客戶(hù)提供包括住宅、產(chǎn)業(yè)大廈、綜合體等多業(yè)態(tài)的高品質(zhì)物業(yè)產(chǎn)品。在此基礎(chǔ)上,深圳控股已完成智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)、商業(yè)管理、住宅物業(yè)服務(wù)三大輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)平臺(tái)搭建,并啟動(dòng)混合所有制改革,運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)漸次展開(kāi)。智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)以泛科技園區(qū)運(yùn)營(yíng)和物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)為主線,以天安物業(yè)為核心,橫向整合客戶(hù)和社會(huì)資源經(jīng)營(yíng),縱向延伸業(yè)務(wù)鏈,經(jīng)營(yíng)打造一個(gè)不斷成長(zhǎng)發(fā)展的智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)生態(tài)圈;商業(yè)管理服務(wù)已引進(jìn)一流專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì),以國(guó)際視野和管理理念打造以深業(yè)上城為代表的集公寓、寫(xiě)字樓、商場(chǎng)和酒店為一體的頂級(jí)城市綜合體,確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)本身的增值,并總結(jié)積累經(jīng)驗(yàn),提煉可複制、可輸出的優(yōu)秀商業(yè)管理模式;住宅物業(yè)管理服務(wù)按照互聯(lián)網(wǎng)思維的「客戶(hù)核心」思路,將「共享經(jīng)濟(jì)」引入自身服務(wù)中,積極擴(kuò)充增值性物業(yè)服務(wù),健全管控模式,打造「最值得託付的物業(yè)服務(wù)集成商」。
財(cái)務(wù)穩(wěn)?。?/strong>深圳控股堅(jiān)持財(cái)務(wù)穩(wěn)健的一貫原則,加強(qiáng)資金管理,努力降低融資成本,提高資金周轉(zhuǎn)效率,為業(yè)務(wù)發(fā)展提供充分的財(cái)務(wù)資源保障。
深圳控股將深化戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型,提升成本管控和運(yùn)營(yíng)水準(zhǔn),加快資產(chǎn)周轉(zhuǎn),改善資產(chǎn)負(fù)債和現(xiàn)金流管理,致力于為股東創(chuàng)造最大價(jià)值。
深業(yè)上城項(xiàng)目占地面積約12萬(wàn)平米,計(jì)容積率建筑面積89.57萬(wàn)平方米,包含商務(wù)公寓17萬(wàn)平方米,產(chǎn)業(yè)研發(fā)大廈約33萬(wàn)平米,為中小企業(yè)準(zhǔn)備的LOFT約10萬(wàn)平米,高端購(gòu)物中心以及文華東方酒店。項(xiàng)目定位為頂級(jí)城市綜合體,建成后將成為深圳CBD北區(qū)地標(biāo)性建筑群。
深業(yè)上城位于深圳市福田中心區(qū)北,坐落在蓮花山公園、筆架山公園和中心公園三大公園之間,景色優(yōu)美;享有完善高端配套設(shè)施,具有不可復(fù)制的區(qū)域價(jià)值和稀缺性。
1、項(xiàng)目電話(huà):0755-88663888
2、項(xiàng)目地址:廣東省深圳市福田區(qū)皇崗路與筍崗西路交匯處西北側(cè)