根據(jù)《天津市人民政府關于印發(fā)天津市公共租賃住房管理辦法的通知》(津政規(guī)〔2020〕5號),天津市公共租賃住房實行準入制度。符合下列條件之一的城鎮(zhèn)家庭,可以申請市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)公共租賃住房:
(一)具有天津市市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)居民戶籍,符合住房租賃補貼條件且尚未租賃住房的家庭,以及已領取住房租賃補貼且房屋租賃期限符合規(guī)定條件的家庭。
(二)具有天津市市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)居民戶籍,上年人均年收入3萬元及以下、人均財產11萬元及以下、人均住房建筑面積12平方米及以下,且未享受其他住房保障政策的家庭(包括年滿18周歲及以上單人戶)。
年滿18周歲以上,具有完全民事行為能力,符合下列情形之一的,可作為單人戶申請公共租賃住房。
(一)獨立戶籍滿3年的。
(二)離異1年以上(以判決書或調解書日期為準)或喪偶的。
(三)非獨立戶籍的未婚人員,須與父母共同申請公共租賃住房。但父母為市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)以外戶籍或已雙亡的,可單獨申請。父母在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)內有住房的,須認定為該申請人住房。
(四)申請人(或配偶)與未婚子女在同一地址分別落有戶籍的,應當共同申請公共租賃住房。
根據(jù)《天津市住房城鄉(xiāng)建設委關于印發(fā)天津市公共租賃住房管理實施細則的通知》(津住建發(fā)〔2021〕12號),辦理公共租賃住房資格申請手續(xù)依據(jù)以下規(guī)定:
(一)已取得住房保障租賃補貼資格的家庭申請公共租賃住房,申請人須為住房保障租賃補貼的申請人,攜帶本人身份證明材料(原件),到戶籍所在地區(qū)住建委填寫《公共租賃住房申請家庭承諾書》,提出申請。
(二)未取得住房保障租賃補貼資格的家庭,由申請人攜帶以下材料原件到戶籍所在地區(qū)住建委填寫《公共租賃住房申請家庭承諾書》,提出申請:
1.本人及家庭成員身份證明。
2.家庭成員戶口簿。
因就業(yè)在本市落戶2年以上,仍在本市工作的單位城鎮(zhèn)集體戶籍的申請家庭,提供戶口簿首頁和本人頁。
3.家庭戶籍地住房和現(xiàn)住房情況證明材料。
擁有私產住房的,提供合法、有效的不動產權屬證明;承租公有住房的,提供合法、有效的《天津市公有住房租賃合同》;從市場租賃住房的,提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》;將住房出售或置換的,提供房屋買賣合同或置換協(xié)議書;房屋被征收的,提供正式的房屋征收補償安置協(xié)議。申請家庭無法提供戶籍地房屋證明材料的,區(qū)住建委可通過系統(tǒng)查詢,并結合申請人承諾認定住房情況。有其他特殊情況的,提供受理申請部門要求出具的其他相關證明或申請人承諾。
4.已婚家庭提供結婚證;離異家庭提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、裁定書、調解書。
根據(jù)《天津市住房城鄉(xiāng)建設委關于印發(fā)天津市公共租賃住房管理實施細則的通知》(津住建發(fā)〔2021〕12號),每套公共租賃住房租金由項目經營單位按照核定的項目租金標準,結合樓層、朝向調劑系數(shù)確定。
(一)公共租賃住房按照房屋建筑面積計算租金,應收租金計算到人民幣元,元以下尾數(shù)四舍五入。
(二)公共租賃住房租金計算基礎分數(shù)為100分,頂層樓層的調減10分,整套住房無朝南窗戶的調減10分,頂層且無朝南窗戶的調減20分。
(三)房屋租金=租金標準×建筑面積×(100分-調減分數(shù))。
(四)租賃不滿整月的,應交租金=房屋租金/30天×實際租賃天數(shù)。