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物流地產(chǎn)知識大講堂
物流園區(qū)是干什么的 物流園區(qū)發(fā)揮著什么作用
物理園區(qū)是指集中式物流作業(yè)的地區(qū),具有多種物流設備和物流運輸方式,是具備多種物流服務的物流業(yè)集結(jié)點。物流園區(qū)在社會方面具有物流組織管理功能和依托物流服務的經(jīng)濟開發(fā)功能,內(nèi)部則具有綜合功能、集約功能、信息交易功能、集中倉儲功能等八個功能。物流園區(qū)的設立有利于改善城市環(huán)境、促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、提升物流服務水平等。下面來了解一下物流園區(qū)是干什么的以及物流園區(qū)發(fā)揮著什么作用吧。
物流地產(chǎn)提供倉儲服務嗎 倉儲服務屬于什么服務
物流地產(chǎn)是從事物流業(yè)務的不動產(chǎn)載體,它可以提供多種物流服務,那么物流地產(chǎn)提供倉儲服務嗎?倉儲服務屬于物流輔助服務,在物流過程中發(fā)揮著重要作用,現(xiàn)代物流地產(chǎn)包括物流園區(qū)、物流倉庫、配送中心等,一般都是提供倉儲服務的,其服務內(nèi)容包括現(xiàn)場儲備、配送分類、倉庫組合、生產(chǎn)支持等。下面一起來了解一下倉儲服務屬于什么服務吧。
保稅物流園區(qū)是什么意思 保稅物流園區(qū)有哪些優(yōu)勢
保稅物流園區(qū)是一種特殊的物流園區(qū),它是在保稅區(qū)內(nèi)設立的物流園區(qū),主要用于發(fā)展國際物流業(yè),其業(yè)務范圍包括存儲進出口貨物及其他未辦結(jié)海關手續(xù)貨物、對所存貨物開展流通性簡單加工和增值服務、進出口貿(mào)易等,和普通物流園區(qū)相比,保稅物流園區(qū)具有政策優(yōu)勢、通關便捷、監(jiān)管高效、體制創(chuàng)新等優(yōu)勢。下面一起來看看保稅物流園區(qū)是什么意思以及保稅物流園區(qū)有哪些優(yōu)勢吧。
物流地產(chǎn)是什么意思 物流地產(chǎn)的業(yè)務特點有哪些
物流地產(chǎn)是物流業(yè)務的不動產(chǎn)載體,包括物流園區(qū)、物流倉庫、配送中心、分撥中心等,在電子商務和物流行業(yè)的迅猛發(fā)展大趨勢下,物流地產(chǎn)受到了地產(chǎn)商們的青睞,發(fā)展迅速,其業(yè)務特點主要有:具備一定的土地規(guī)模、對交通設施的強依賴性以及與城市乃至區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構息息相關。下面一起來看看物流地產(chǎn)是什么意思以及物流地產(chǎn)的業(yè)務特點有哪些吧。
物流地產(chǎn)商是做什么的 物流地產(chǎn)商的開發(fā)運營模式有哪些
物流地產(chǎn)商本質(zhì)上是房地產(chǎn)或工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商,主要提供物流地產(chǎn)相關的設計、建造和物業(yè)管理服務,一般物流地產(chǎn)商的開發(fā)運營模式有物流企業(yè)主導型,物流地產(chǎn)商主導型,物流商與地產(chǎn)商、電商合作型,第三方牽頭型和基金型五種,不同的運營模式各有優(yōu)劣。下面一起來了解一下物流地產(chǎn)商是做什么的以及物流地產(chǎn)商的開發(fā)運營模式有哪些吧。
物流房地產(chǎn)和房地產(chǎn)的區(qū)別是什么 物流地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)別在哪
物流地產(chǎn)又叫物流房地產(chǎn),是與物流行業(yè)相關的地產(chǎn),它本質(zhì)上仍是房地產(chǎn),不過和傳統(tǒng)房地產(chǎn)相比,在盈利模式、收益穩(wěn)定性和運營風險方面 有所區(qū)別。物流地產(chǎn)屬于工業(yè)地產(chǎn)的一部分,和商業(yè)地產(chǎn)的概念、服務對象等都有所不同,下面一起來看看物流房地產(chǎn)和房地產(chǎn)的區(qū)別是什么以及物流地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的區(qū)別在哪吧。
物流地產(chǎn)行業(yè)前景如何 物流房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢分析
物流地產(chǎn)行業(yè)擁有廣闊的發(fā)展前景,這得益于物流運輸需求的快速增長以及物流地產(chǎn)本身對物流行業(yè)發(fā)展起到的重要作用,未來隨著物流行業(yè)的發(fā)展,物流地產(chǎn)將逐漸走向智慧化、綠色化,此外,投資高標倉、冷庫,投資主體多元化,第三方物流、電商驅(qū)動等也是物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新趨勢。下面一起來看看物流地產(chǎn)行業(yè)前景如何以及物流房地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢分析吧。
物流地產(chǎn)項目收益來源有哪些 物流房地產(chǎn)的盈利能力怎么樣
物流地產(chǎn)項目的收益是比較穩(wěn)定的,優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)的回報率在6%-8%左右,高于商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn),其收益主要來源于租金收入、物流增值服務、資產(chǎn)增值收益等部分,包括土地增值、出租收入、服務費用、項目投資收益等。下面一起來了解一下物流地產(chǎn)項目收益來源有哪些以及物流房地產(chǎn)的盈利能力怎么樣吧。
物流地產(chǎn)企業(yè)有哪些類型 外資物流地產(chǎn)商的特點有哪些
隨著新零售消費升級,物流地產(chǎn)的發(fā)展高度將會進一步提升,布局物流地產(chǎn)的企業(yè)也越來越多,大致可分為外資企業(yè)、電商企業(yè)、傳統(tǒng)房企開發(fā)商、國資企業(yè)和金融機構五大類,其中外資物流地產(chǎn)商是最早布局物流地產(chǎn)行業(yè)的,占據(jù)先發(fā)優(yōu)勢,其規(guī)劃理念、產(chǎn)品設計適度超前,但基本只做基礎的標準服務。下面一起來了解一下物流地產(chǎn)企業(yè)有哪些類型以及外資物流地產(chǎn)商的特點有哪些吧。
物流地產(chǎn)行業(yè)的投資回報率是多少 物流地產(chǎn)的投資回報率是怎樣做高的
隨著電子商務的發(fā)展,物流行業(yè)越來越受到重視,物流地產(chǎn)行業(yè)也得到了資本的青睞,它的投資回報率是比較高的,一線城市物流地產(chǎn)行業(yè)投資回報率在6%~8%左右,比投資寫字樓、住宅、購物中心都還高,對于物流地產(chǎn)來說,做高投資回報率主要是四點:更高的價(租金)、更大的量(出租率)、更低的土地成本和資金成本。下面一起來看看物流地產(chǎn)行業(yè)的投資回報率是多少以及物流地產(chǎn)的投資回報率是怎樣做高的吧。
物流地產(chǎn)基金是什么意思 物流地產(chǎn)基金的運作模式是什么
近年來,眾多傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)、物流行業(yè)和新興電子商務領域的企業(yè)開始紛紛布局物流地產(chǎn),物流地產(chǎn)基金也受到了越來越多的關注。物流地產(chǎn)基金是指投資標的是物流地產(chǎn)的投資基金,往往規(guī)模龐大,很難在短期內(nèi)迅速完成投資。下面一起來了解一下物流地產(chǎn)基金是什么意思以及物流地產(chǎn)基金是什么意思吧。
物流地產(chǎn)公司如何拿地 物流地產(chǎn)商為什么拿地難
物流地產(chǎn)公司開發(fā)物流地產(chǎn)項目,首先要拿地,一般有兩種拿地方式,一是在政府招拍下獲得土地,二是直接控股企業(yè)取得土地所有權或者從企業(yè)手上購買。一般物流地產(chǎn)商拿地的首要選擇便是省會城市和一線城市,不過由于稅收貢獻小、城市工業(yè)用地減少和物流地產(chǎn)就業(yè)貢獻低等原因,物流地產(chǎn)商拿地越來越難了。下面一起來了解一下物流地產(chǎn)公司如何拿地以及物流地產(chǎn)商為什么拿地難吧。
什么是智慧物流園區(qū) 智慧物流園區(qū)的特征有哪些
智慧物流園區(qū)是通過信息化、智能化技術提高物流效率、降低物流成本的物流地產(chǎn)項目,其具有物流作業(yè)速度快、物流信息可視化和可追溯性、物流供應鏈的靈活性和響應速度高、綠色可持續(xù)發(fā)展等特征,隨著物流行業(yè)的不斷發(fā)展,智慧物流園區(qū)已成為引領未來物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要力量。下面一起來看看什么是智慧物流園區(qū)以及智慧物流園區(qū)的特征有哪些吧。
物流地產(chǎn)屬于物流企業(yè)嗎 物流地產(chǎn)與物流企業(yè)的區(qū)別與聯(lián)系
物流地產(chǎn)和物流企業(yè)很容易搞混,那么物流地產(chǎn)屬于物流企業(yè)嗎?物流地產(chǎn)本質(zhì)上是房地產(chǎn)行業(yè),而物流企業(yè)則屬于物流服務行業(yè),它們屬于不同的經(jīng)濟領域,在經(jīng)營模式和收入來源等方面也有所區(qū)別,不過它們也有一定的聯(lián)系,物流地產(chǎn)是物流企業(yè)的基礎設施提供者,物流企業(yè)則是物流地產(chǎn)的主要使用者。下面一起來看看物流地產(chǎn)與物流企業(yè)的區(qū)別與聯(lián)系吧。
物流地產(chǎn)三大核心模塊是什么 物流房地產(chǎn)行業(yè)的三項核心競爭力是什么
物流地產(chǎn)主要有三大核心模塊,分別是地產(chǎn)開發(fā)、地產(chǎn)運營管理業(yè)務和借助物流地產(chǎn)基金進行輕資產(chǎn)運作,對于物流地產(chǎn)商來說,要想在競爭激烈的市場上存活下來,需要具備一定的核心競爭力,主要是拿地能力、運營管理團隊以及融資成本與杠桿使用。下面一起來看看物流地產(chǎn)三大核心模塊是什么以及物流房地產(chǎn)行業(yè)的三項核心競爭力是什么吧。
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