商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的額度

1、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金的貸款額度，不能高于原商業(yè)貸款剩余未還本金。

2、公積金貸款額度不能高于公積金貸款的最高限額。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度為40萬(wàn)到60萬(wàn)不等，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的最高額度為80萬(wàn)。（根據(jù)當(dāng)?shù)卣呓痤~有所不同）

3、公積金貸款額度，也跟申請(qǐng)人的公積金余額有關(guān)，一般公積金貸款額度為公積金月余額的10倍，最高不超過20倍。假設(shè)公積金余額只有2萬(wàn)，那么公積金貸款額度一般是在20萬(wàn)。（根據(jù)當(dāng)?shù)卣弑稊?shù)有所不同）

4、住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

商轉(zhuǎn)公積金貸款能貸多少

商業(yè)貸轉(zhuǎn)公積金貸款的前提條件之一是必須結(jié)清原商業(yè)貸的剩余本金額度，然后才能向住房公積金中心申請(qǐng)貸款。也就是說商轉(zhuǎn)公的最高額度不能超過原商業(yè)貸的剩余本金額度，但是具體額度則還要參考以下幾個(gè)因素：

1、房屋價(jià)值：按購(gòu)房總價(jià)確定，也就是看購(gòu)房合同登記的購(gòu)房?jī)r(jià)格是多少。

2、首付比例：按最低首付比例確定，根據(jù)房貸次數(shù)、房屋套數(shù)會(huì)有所不同，一般為20%~30%左右，具體要看當(dāng)?shù)刈》抗e金中心的規(guī)定。

3、最高貸款額度：也是由當(dāng)?shù)刈》抗e金中心規(guī)定的，一般是以家庭為單位確定。其他還有一些額外情況，像有地區(qū)對(duì)生3孩家庭或者是高層次人才，可以提供更高的貸款額度。

4、公積金賬戶余額：即最高額度為公積金賬戶余額*N倍（倍數(shù)是10~20倍，同樣也根據(jù)借款人資質(zhì)、房屋套數(shù)等因素會(huì)有所不同）。也有個(gè)別地區(qū)對(duì)高層次人才不限制余額倍數(shù)。

公積金額度和貸款額度有關(guān)系嗎

一般說來(lái)，公積金余額越高，貸款額度越高，繳納公積金年限越長(zhǎng)，公積金余額也越多(中間不取現(xiàn))。公積金貸款可貸額度，每個(gè)城市都有不同的規(guī)定。首先要看您的公積金余額，然后以一定的倍數(shù)放款，其次還要綜合您的還貸能力等。