一、 樓宇對(duì)講機(jī)的使用壽命是多久

樓宇對(duì)講一般情況下是可以使用很多年，要保養(yǎng)好，勤維護(hù)，只要后期維護(hù)到位，一般設(shè)備十年以上還能用的不在少數(shù)，所以樓宇對(duì)講系統(tǒng)維護(hù)好了，設(shè)備才會(huì)更好，問題才會(huì)少。

樓宇對(duì)講系統(tǒng)目前還沒有什么報(bào)廢期，只有保修期，對(duì)于過了保修期的要進(jìn)行有償維護(hù)，如果實(shí)在維護(hù)費(fèi)過高或?qū)χv系統(tǒng)過于老化甚至無法進(jìn)行維護(hù)使用，可以向物業(yè)提出更換事宜，費(fèi)用可以由物業(yè)和業(yè)主共同承擔(dān)。

二、如何做好樓宇對(duì)講的日常維護(hù)

關(guān)于樓宇對(duì)講系統(tǒng)，我們時(shí)常會(huì)聽到一些奇怪的說法，比如“一年正常，三年半通，五年全不通”，雖然不知根據(jù)在哪，但確實(shí)會(huì)引起人們的關(guān)注，因此，我們?cè)撊绾芜M(jìn)行樓宇對(duì)講維護(hù)呢？主要有以下幾個(gè)方面：

1、灰塵影響因素

樓宇對(duì)講系統(tǒng)很多設(shè)備是安裝在電井內(nèi)的，一般來說，電井屬于相對(duì)密閉環(huán)境，經(jīng)年累月之下灰塵如山，灰塵的堆積影響設(shè)備的散熱，結(jié)合潮濕的空氣成為導(dǎo)體，覆蓋在電路板上致使電路產(chǎn)生故障，還具備腐蝕性可腐蝕電路本身。從而引發(fā)設(shè)備故障或電路板燒毀。

維護(hù)策略：定期檢查，及時(shí)清理，做好設(shè)備外箱預(yù)防。

2、中間傳輸設(shè)備受潮濕因素

不管是外露使用設(shè)備部分還是信號(hào)傳輸部分，潮濕及返潮與設(shè)備是否能夠正常運(yùn)行有很大的關(guān)聯(lián)關(guān)系，天氣潮濕，嚴(yán)重時(shí)可以看到墻面淌水或從天花板直接向下滴水，可能導(dǎo)致樓宇對(duì)講設(shè)備進(jìn)水或電路腐蝕。因?yàn)槭强諝猸h(huán)境問題，防不勝防。

維護(hù)策略：做好外箱防護(hù)，按產(chǎn)品規(guī)定的朝向安裝，盡量采用下進(jìn)線，避免冷凝水沿線路和管道流入設(shè)備箱。

3、雷電因素

雷電對(duì)電子產(chǎn)品的威脅很大，離開了建筑物本身的防雷保護(hù)，外部布線在雷電災(zāi)害下受感應(yīng)雷的影響，產(chǎn)生高壓脈沖信號(hào)，通過線路進(jìn)入設(shè)備接口，破壞設(shè)備電路。

維護(hù)策略：現(xiàn)在已有很多廠家已將防雷功能設(shè)計(jì)到產(chǎn)品內(nèi)，選型時(shí)應(yīng)注重該因素，同時(shí)，根據(jù)所選型號(hào)和品牌安裝信號(hào)及電源防雷器。

4、強(qiáng)弱電未分離

符合規(guī)范的建筑設(shè)計(jì)中，一般會(huì)將強(qiáng)電和弱電分布在兩個(gè)不同的井道，但有時(shí)開發(fā)商為了降低成本，會(huì)將它們混在一個(gè)電井中傳輸，帶來信號(hào)干擾問題，對(duì)弱電系統(tǒng)的安裝維護(hù)過程也會(huì)帶來一些安全上的問題。

維護(hù)策略：有條件盡量強(qiáng)弱電分離，如果不能分離，盡量將強(qiáng)弱電設(shè)備錯(cuò)開高度，確保安全距離。

5、安裝工藝因素

安裝工藝是否正確是樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)能否長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行的重要因素，嚴(yán)格遵守工藝安裝的設(shè)備，能夠大幅延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。以嵌裝圍墻機(jī)為例，如果安裝固定不可靠，小區(qū)出入門撞擊門框，長(zhǎng)時(shí)間的機(jī)械振動(dòng)可能震松設(shè)備里面一些“頭重腳輕”的器件，比如電感、線圈等，也可能引起一些連接器的松動(dòng)。如直插線頭，芯片與芯片座，自然設(shè)備就不能正常工作。

還有常見的是引起設(shè)備內(nèi)部繼電器的開關(guān)誤動(dòng)作，一般繼電器內(nèi)部開關(guān)為機(jī)械結(jié)構(gòu)。在震動(dòng)產(chǎn)生瞬間加速度的影響下，開關(guān)狀態(tài)可能變化，自然就產(chǎn)生異常現(xiàn)象，比如開鎖繼電器開鎖等。類似問題還有對(duì)講門口主機(jī)攝像頭逆光問題等等。

維護(hù)策略：嚴(yán)格執(zhí)行安裝工藝。

6、雨水因素

雨水對(duì)未具備有效遮擋條件的戶外樓宇對(duì)講設(shè)備來說面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)，即使GA/T72-2005《樓宇對(duì)講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件》中要求了產(chǎn)品設(shè)計(jì)應(yīng)符合的IP33防水等級(jí)。往往在淋雨試驗(yàn)后，還能正常工作，但一般也經(jīng)不住多年風(fēng)雨的侵蝕，且經(jīng)不住較大風(fēng)雨時(shí)角度大于50°的雨水進(jìn)入。

維護(hù)策略：選擇有更高防水級(jí)別的設(shè)備，對(duì)于裸露在室外的設(shè)備，建議加裝有效遮擋雨水的防雨護(hù)罩。

7、高低溫影響

可視對(duì)講系統(tǒng)有一個(gè)允許的正常工作范圍，如溫度-10℃~55℃或者-40℃~70℃，應(yīng)當(dāng)考慮產(chǎn)品的工作環(huán)境，選用可適應(yīng)當(dāng)?shù)貥O端溫度的產(chǎn)品，以確保產(chǎn)品正常工作。

比如在我國(guó)北方，選擇門口機(jī)時(shí)一般選用LED顯示的產(chǎn)品，如果要選用LCD顯示的產(chǎn)品，要有相關(guān)的防低溫設(shè)計(jì)，因?yàn)長(zhǎng)CD顯示屏幕工作溫度一般需要在-10℃以上。而長(zhǎng)時(shí)間處于高溫環(huán)境同樣可能影響設(shè)備的正常散熱，改變?cè)O(shè)備電路的運(yùn)行參數(shù)，影響設(shè)備工作的穩(wěn)定性。

維護(hù)策略：設(shè)備選型要考慮項(xiàng)目所在地的極端環(huán)境，選擇滿足需求的品牌。