【賣(mài)房陷阱】開(kāi)發(fā)商的六大“唬人”賣(mài)房陷阱 賣(mài)房陷阱有哪些

陷阱一：產(chǎn)權(quán)證“很快”辦好

開(kāi)盤(pán)，有些樓盤(pán)的產(chǎn)權(quán)證卻還沒(méi)辦好，因?yàn)橥恋爻鲎尳疬€沒(méi)交齊。那些“很快”辦好的說(shuō)法真的不能輕信，還需慎重、慎重、再慎重。

陷阱二：綠地覆蓋率不等于綠地率

當(dāng)購(gòu)房者去到售樓處看房時(shí)，都會(huì)聽(tīng)到售樓小姐對(duì)照著“沙盤(pán)”為你介紹此種“樓盤(pán)”的各種好處。對(duì)于每天生活在緊張、高壓環(huán)境下的當(dāng)代人們，往往不再滿足于“房子只為了居住”的簡(jiǎn)單目的，還會(huì)對(duì)“居住的舒適度”有所要求。這就包含了對(duì)于“小區(qū)綠化”的要求。但沙盤(pán)和實(shí)際是一樣的嗎？反正大多都會(huì)這樣被介紹：“看規(guī)劃圖就知道了，我們小區(qū)的綠化覆蓋率能夠達(dá)到60%以上。”等下...這個(gè)綠地覆蓋率并不等于綠地率，這中間含有大量的“水分”。

陷阱三：購(gòu)房定金可以退的

到了想交購(gòu)房定金的那一步，如果還問(wèn)：有變化，可以退嗎？那不是太傻了嗎？錢(qián)都進(jìn)入了別人的腰包，想退，有那么容易？但有一點(diǎn)，如果書(shū)面寫(xiě)“訂金”，那還真還可以退。因?yàn)榇恕坝喗稹狈潜恕岸ń稹薄?/p>

陷阱四：物業(yè)管理費(fèi)“很低”

常聽(tīng)有人如人說(shuō)：房子買(mǎi)得起，但不一定住得起，因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)太高了。所以，機(jī)智的開(kāi)發(fā)商通常會(huì)打出“物業(yè)費(fèi)很低”的廣告宣傳。但是，物業(yè)費(fèi)又明明是由物業(yè)管理公司收取制定的，即使雙方有協(xié)議，也一定要以文字協(xié)議為準(zhǔn)。

陷阱五：配套設(shè)施入戶就到位

買(mǎi)房，除了小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，小區(qū)外的配套設(shè)施也是至關(guān)重要的。像超市、醫(yī)院、學(xué)校等都是購(gòu)房者會(huì)重點(diǎn)考慮的因素。但這些并不是從來(lái)就有的，就像房子開(kāi)盤(pán)時(shí)也未必建好是一個(gè)道理。那么，聽(tīng)著“十分誘人”的配套，真的如開(kāi)發(fā)商所說(shuō)：入戶就都建好了。關(guān)于這一點(diǎn)，好像誰(shuí)都不敢確定，所以隨便聽(tīng)聽(tīng)就好。

陷阱六：再不買(mǎi)就賣(mài)沒(méi)了

銷(xiāo)售有技巧。沒(méi)錯(cuò)，當(dāng)你被看出很喜歡一套房子的時(shí)候，通常會(huì)聽(tīng)到這樣的說(shuō)法：幾個(gè)小時(shí)前剛剛定出去幾套，現(xiàn)在所剩不多，再不買(mǎi)就賣(mài)沒(méi)了。關(guān)于，此種說(shuō)法的真實(shí)性，還需上網(wǎng)查證。