裝修登記需要什么手續(xù)

新房裝修手續(xù)

根據(jù)住建部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》規(guī)定：房屋所有人、使用人對(duì)房屋進(jìn)行裝修之前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莼鶎庸芾韱挝坏怯泜浒?，到所在地街道辦事處城管科辦理開(kāi)工審批。凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加工荷載的要經(jīng)房管人員與裝修戶(hù)共同到房屋鑒定部門(mén)申辦批準(zhǔn)。

新房改拆手續(xù)

1、房屋所有人、使用人在房屋裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

2、房屋所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在改造前向市或者不設(shè)區(qū)的市房產(chǎn)行政管理部門(mén)申請(qǐng)房屋結(jié)構(gòu)改造安全許可。

3、市民房屋裝修涉及變動(dòng)建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)委托房屋原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案；沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的，可以提供由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的可行性方案。

二次裝修手續(xù)

業(yè)主與施工單位提供裝修圖紙、方案及施工合同,裝修施工單位提供單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)復(fù)印件各一份，填寫(xiě)相應(yīng)表格《裝修申請(qǐng)表》《裝修承諾書(shū)》到物業(yè)公司審批后繳納裝修費(fèi)用，辦理裝修開(kāi)工許可手續(xù)及施工人員出入證即可開(kāi)始動(dòng)工。如果是自己裝修的話也要到物業(yè)管理中心進(jìn)行施工登記報(bào)備。

裝修前要去物業(yè)登記什么

1、在物業(yè)的出具的裝修協(xié)議上簽字。

2、提供自家裝修的圖紙，主要是水電路改造和拆改的非承重墻體項(xiàng)目。

3、辦理“開(kāi)工證”，也就是用來(lái)貼在自家門(mén)上，便于物業(yè)檢查的工期證明。

4、辦理小區(qū)出入證：主要是為工人辦理的，以免裝修期間有不法人員混入小區(qū)。(各個(gè)小區(qū)收取的不同，一般是15元一個(gè)，工本費(fèi)5元，剩下的10元錢(qián)，等裝修結(jié)束后會(huì)退還給業(yè)主)。辦理出入證的時(shí)候，最好帶上給您裝修的工長(zhǎng)，以及工人的一寸照片2張，身份證復(fù)印件1張。

5、交納裝修押金(各個(gè)小區(qū)收取的不同，最少也在2000元左右，一般裝修完工后3個(gè)月會(huì)退給業(yè)主)。

6、交垃圾清運(yùn)費(fèi)：這筆費(fèi)用是用來(lái)支付物業(yè)清理裝修垃圾用的，和支付給裝修公司的不一樣，一般2居在300元左右，不同的物業(yè)公司收取的不一樣。

裝修前登記常見(jiàn)問(wèn)題解答

裝修為什么要到物業(yè)登記

法律依據(jù)：裝修之前到物業(yè)登記報(bào)備是有相關(guān)的法律條文的，業(yè)主有義務(wù)告知物業(yè)，物業(yè)有責(zé)任告知裝修過(guò)程中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

物業(yè)協(xié)調(diào)樓上下關(guān)系和鄰居關(guān)系：剛裝修之前跟樓上下關(guān)系不熟，跟鄰居關(guān)系也不熟，而且可能會(huì)有些鄰居說(shuō)話方式不是很友善，物業(yè)幫忙跟鄰居打好招呼，比自己上門(mén)要好的多。

告知裝修的時(shí)間：物業(yè)會(huì)告知業(yè)主裝修的時(shí)間，上午幾點(diǎn)到幾點(diǎn)，中午幾點(diǎn)到幾點(diǎn)，在這個(gè)時(shí)間內(nèi)，你怎樣裝修都是合法的，不會(huì)因?yàn)橛绊戉従佣a(chǎn)生糾紛。

告知裝修中的承重墻位置：雖然平面圖上有承重墻的位置，但是物業(yè)還是需要上門(mén)強(qiáng)調(diào)，這些承重墻是不能動(dòng)的，物業(yè)必須要告知。

告知裝修中外觀部分的注意事項(xiàng)：有的裝修會(huì)涉及到住戶(hù)外觀墻面的改變，比如改變窗戶(hù)，安裝雨棚，安裝防盜窗，這些都會(huì)改變建筑的外觀，能不能做，怎樣做，用什么材質(zhì)和顏色來(lái)做，都需要根據(jù)物業(yè)的統(tǒng)一規(guī)定來(lái)做。

登記后審批多長(zhǎng)時(shí)間

具體時(shí)間根據(jù)不同的物業(yè)公司進(jìn)行商定，每個(gè)地方的都不同，但一般在1-7個(gè)工作日。

裝修登記填自裝還是裝修公司

最好實(shí)事求是的填寫(xiě)。首先，如果是裝修公司要你去物業(yè)說(shuō)是自己裝修，這其實(shí)是裝修公司裝修可以不給物業(yè)交裝修押金，萬(wàn)一哪兒裝修違規(guī)了也可逃脫處罰，同時(shí)也怕物業(yè)找事扣錢(qián)，而且裝修登記填裝修公司的話，物業(yè)要審查裝修公司的資質(zhì)以及施工方案的。

裝修不報(bào)備手續(xù)怎么樣

裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開(kāi)工前，應(yīng)當(dāng)向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)申報(bào)登記。如果需要拆墻的話，要去找物業(yè)拿房屋原始結(jié)構(gòu)圖，看看這面墻體是不是承重墻，如果是承重墻的話，如果家里在頂層拆了也沒(méi)關(guān)系的，只要物業(yè)同意，如果不是承重墻，物業(yè)是同意拆的，這個(gè)是沒(méi)關(guān)系的。如果不報(bào)備的話，裝修期間產(chǎn)生的噪音被鄰居投訴了，或者違規(guī)裝修都是需要自己承擔(dān)責(zé)任的。