鄭裕彤小時的家境不是很好,父母節(jié)衣縮食送他到學校念書,在鄭裕彤念中學時戰(zhàn)火蔓延,鄭裕彤全家到澳門避難。
1940年,鄭裕彤父親把他送到老朋友周至元所開的“周大福金鋪”去當學徒,從最基層做起。最初他的工作只是掃地、倒痰盂、洗廁所,空余時間才在店面學習接待點小生意。但是鄭裕彤十分聰明好學,很善于從小事上察言觀色,把每件事都做得妥妥當當,岳父周至元出名的兇惡,私底下有人叫他綽號“轟炸機”,可以說誰見了誰害怕,但鄭裕彤卻從來沒有挨過罵。
因為鄭裕彤的聰明勤奮、為人誠實,在三年后,便升為主管,也在這個時候和周至元的女兒周翠英結(jié)婚,從此工作更加賣力,從各個方面輔助岳父經(jīng)營珠寶店,于1956年繼承了周大福。
1946年周至元派女婿到香港開分店,當時鄭裕彤拿著兩萬元現(xiàn)金,以及24兩黃金來港,選址皇后大道中148號,成立周大福金行。開始時他擔任人事部經(jīng)理,為金店選拔了一批精明能干的人,使金店的生意非?;鸨?,到50年代中期,鄭裕彤掌管了周大福金鋪的全部賬項,并獨立負責黃金交易。1956年,周至元將生產(chǎn)全部交給鄭裕彤管理,從此,鄭裕彤這個打工仔正式變成老板,成了周大福金店王國的主宰。
鄭裕彤決定首創(chuàng)推出四條九(即含金量99.99%)足金,較三條九金(即99.9%)含金量更高,只是每賣出一兩金,都要虧幾十塊,但鄭裕彤卻力排眾議,他認為這是一種免費廣告,虧就是賺,雖然成本一定會高出幾十萬。但權(quán)當把這幾十萬當做廣告費。過了兩年,果然不用做宣傳,周大福鑄造的金飾各家店都爭相取貨。九九九九金的成功,既為周大福帶來豐厚的盈利,更為他帶來良好的信譽。
1960年鄭裕彤將珠寶行改成“周大福有限公司”,將一部分股份派分給那些多年以來為公司立下汗馬功勞的老職員,使公司的效益和職工的利益直接掛上了鉤,大家更加同心協(xié)力地為公司賺錢,結(jié)果當年公司的盈利就達到了500萬港元!
金飾打響名堂后,鄭裕彤再接再厲,又主攻女人至愛——鉆石。1964年鄭裕彤到南非買下一間有De Beers牌照的公司,此后又購得了多張De Beers牌照,成了香港最大的鉆石商。從此周大福黃金、鉆石兩瓣“通吃”,高峰期更包攬全港鉆石入口量三成,而他也贏得“珠寶大王”稱號。
1968年,鄭裕彤大舉收購香港物業(yè),1970年,鄭裕彤與楊志云及冼為堅等珠寶同業(yè)合作,成立新世界發(fā)展,由鄭裕彤擁有57%股份。1971年,新世界發(fā)展以1.3億港元從太古洋行手中購入九龍尖沙咀“藍煙囪”舊址,并于1972年在香港聯(lián)合交易所掛牌上市,代碼00017.HK。
1989年,鄭裕彤購入亞洲電視大部分股權(quán),使得新世界集團成為亞視兩個股東之一。此后,又斥資27億港元收購轄有825家酒店的美國華美達酒店管理集團。1993年5月,還收購了瑞士一家擁有40間酒店的集團,使新世界集團成為全球最大的酒店管理集團之一。
新世界發(fā)展為香港恒生指數(shù)成份股之一。截至2016年6月30日,集團資產(chǎn)總值合共3,921億港元。集團的主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)發(fā)展、基建與服務(wù)、百貨、酒店及服務(wù)式住宅,業(yè)務(wù)遍布香港、中國內(nèi)地、澳門及環(huán)球多個城市。
新世界中國私有化,大舉清空內(nèi)地房地產(chǎn)項目
2012年起,相繼有報道指彤叔多次因病反復(fù)進出醫(yī)院,更于2013年8月秘密入住香港養(yǎng)和醫(yī)院近1個月,彤叔好友 李嘉誠也抽空到醫(yī)院探病,深知自己身體抱恙的鄭裕彤著手安排接班事宜。
2015年12月21日,鄭裕彤私人持股出現(xiàn)大變動,其名下6家上市公司股份,全部轉(zhuǎn)于鄭裕彤家族基金及周大福有限公司等,以當時收市價計算,涉及金額38億港元。
其中,鄭裕彤將名下包括佐丹奴(00709.HK)、盛京銀行(02066.HK)、蒙古能源、綜合環(huán)保(00923.HK)、新昌營造(00404.HK)及新時代能源(00166.HK),全部持股清零,同時,周大福資本則增加相同的股數(shù)。周大福資本既是鄭裕彤家族所有的公司,也是新世界發(fā)展及周大福珠寶的大股東。
新世界中國是鄭裕彤家族在內(nèi)地的地產(chǎn)業(yè)務(wù)運作平臺,住宅業(yè)務(wù)全由這個平臺操作。上海K11、北京新世界中心等商業(yè)項目也歸屬該平臺。
2014年開始,香港新世界發(fā)展開始對子公司新世界中國提出私有化,由于遭到小股東反對,私有化一度失敗。 2015年,新世界再度啟動對新世界中國的私有化,并于2016年1月雙雙停牌。
另一方面,新世界中國也大舉拋售內(nèi)地物業(yè)。2015年底,恒大先后收購鄭裕彤旗下的新世界和周大福位于北京、上海等多個地產(chǎn)項目,總額高達喔39億元,刷新中國房地產(chǎn)收購的最高歷史紀錄。
2012年2月29日,鄭旗下的新世界發(fā)展(00017,HK)公告稱,董事會進行了重組,鄭裕彤辭去新世界發(fā)展有限公司董事局主席及執(zhí)行董事,原董事總經(jīng)理鄭家純升任為董事局主席及執(zhí)行董事,執(zhí)行董事鄭志剛兼任聯(lián)席總經(jīng)理。下圖為鄭家三代:鄭裕彤、鄭家純和鄭志剛。
鄭家純1989年出任董事總經(jīng)理,并擔任近23年。與此同時,鄭家純還擔任新世界中國地產(chǎn)公司主席及董事總經(jīng)理、新創(chuàng)建集團主席、新世界百貨中國公司主席、周大福珠寶集團主席兼執(zhí)行董事等多家上市公司職務(wù)。
鄭裕彤的孫子鄭志剛及孫女鄭志雯分別擔任新世界發(fā)展聯(lián)席總經(jīng)理、執(zhí)行董事。
1989年鄭裕彤曾宣布退休,當時長子鄭家純出任新世界發(fā)展董事總經(jīng)理,接下公司管理大權(quán)。然而,鄭家純隨后多次收購造成公司負債大幅增加,鄭裕彤不得不再度出山。2012年終于交接成功。
公司用信托和海外離岸公司掌控,傳承安排方便。
直接持有周大福珠寶89.34%股權(quán)的是一間叫“周大福控股”的公司,而“周大??毓伞钡目毓晒蓶|是“CTF Capital”,持股74.1%,鄭裕彤家族則通過兩間離岸公司Cheng Yu Tung Family Holding(CYTFH)和Cheng YuTung Family Holding II(CYTFH II),合計持有CTF Capital 95.65%股權(quán)。
由于CYTFH及CYTFH II均屬離岸公司,外界無法得知其股權(quán)分布。據(jù)新世界今年的中期報告,CYTFH II的董事名單有彤叔、長子鄭家純及次子鄭家成3人,而家族成員的其它董事,包括第三代鄭志剛、鄭志恒均榜上無名。而CYTFH的董事則沒有資料。
彤叔也有透過由自己全資擁有的“周大福代理人有限公司”投資其它上市公司股票,例如佐丹奴(0709)現(xiàn)有25%左右股權(quán)便是彤叔持有;今年8月他連續(xù)多日減持的澳博(0880)股票也是自己持有,彤叔同時亦有澳博(0880)大股東澳娛5%的股權(quán)。
在別人問起他的致富之道時,鄭裕彤說:“我認為,‘幸運’可能光臨你一兩次,但她不可能終生都陪伴你。其實,人的一生,‘勤’字才是最重要的,然后是‘誠’字,只要有了這兩點,你的事業(yè)就基本上奠定了?!?/p>
他總結(jié)自己在生意上和生活上的“二十三字處世箴言”是:守信用、重諾言、做事勤奮,處世謹慎,飲水思源,不見利忘義?!扒凇笔亲詈诵牡?。在他一生中,差不多每天工作都在12小時以上。其余“守信用、重諾言”,“處世謹慎、飲水思源、不見利忘義”,其實都是講的“誠”字。鄭裕彤認為,摒棄投機手段,掌握有利時機,腳踏實地地做買賣,才是發(fā)家致富的根本。
鄭裕彤做生意賺錢,摒棄各樣投機手段,研究供求關(guān)系,以創(chuàng)新為特色,他常常教育下屬職工:“做生意要有一定的利潤,但不能只顧追求利潤,降低質(zhì)量,欺騙顧客,欺騙得來的利潤,不叫利潤,是‘斷腸痧’;腳踏實地做買賣才是致富的根本?!彼辉试S雇員投機,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立刻解雇。
鄭家純(香港富商鄭裕彤之子)受到父親的長期言傳身教,很好的傳承了鄭裕彤的經(jīng)營處事理念!鄭家純曾經(jīng)談到過,他的偶像是自己的父親,他從父親那里繼承到很多:“我很小的時候就跟著父親學做生意,他做生意的方式已經(jīng)潛移默化在我的身上,就是說話算數(shù),要講誠信。
至少要有兩方面的素質(zhì),即第一是誠信,第二是做事果敢,拖拖拉拉辦不了事情。我可能是太果斷,以至于有時經(jīng)濟低潮的時候也敢投資。就是因為我太守誠信了,在內(nèi)地我也吃了幾次虧。但是沒有關(guān)系,有更多的人知道你守誠信,才是做生意的最寶貴的財富,這不是一朝一夕可以積累起來的。”