基本介紹

湘江世紀城位于開福區(qū)五合垸湘江東岸湘江濱江風光帶一段，是湘江、瀏陽河、撈刀河一江兩河匯聚之地。項目東臨湘江大道，西臨湘江，南至瀏陽河與湘江交匯處，北至撈刀河與湘江交匯處。湘江流水由南向北，瀏陽河、撈刀河自東而西，三面環(huán)水的絕佳格局，使湘江世紀城擁有了水的靈性和勃勃生機。湘江世紀城緊鄰的濱江文化園，是政府即將開發(fā)的超大型市政項目，規(guī)劃將其打造成長沙標志性建筑群，工程建設為1.5萬平方米長沙音樂廳，2.5萬平米長沙圖書館，2萬平米長沙博物館。湘江世紀城所屬區(qū)域為撈霞組團（由撈刀河-瀏陽河的金霞片區(qū)組成），根據(jù)長沙市2005年9月29日出臺的《十一五住宅建設規(guī)劃》明確指出，此區(qū)域功能定位以居住及文化娛樂為主，配套金融等服務設施的文化居住片區(qū)。湘江世紀城首創(chuàng)中國獨一無二的“全城人車分流”人性化道路布局系統(tǒng)，實現(xiàn)徹底的人車分流，創(chuàng)建人居環(huán)境的典范社區(qū)。湘江世紀城的整個地下層、近百萬平米的面積全部架空，設置市政交通層和地下車庫，將車流全部導入到地下，除了必要時的消防車外，在地面上根本見不到任何機動車輛。徹底的人車分流體系讓車流與人行不在同一水平面上，“地上花園、地下行車”，業(yè)主通過上下扶梯、電梯形成緊張與舒緩、喧囂與寧靜之間的轉換。可謂是當之無愧的世界人居建筑之奇跡。湘江世紀城地下車庫打破固有模式，將地下車庫的層高設計為4.8米。

小區(qū)地址：開福長沙市開福區(qū)金泰路199號

所屬區(qū)域：開福 開福區(qū)政府

環(huán)線位置：二環(huán)以內(nèi)

產(chǎn)權描述：該項目產(chǎn)權為70年

物業(yè)類別：住宅

建筑年代：2011-12-30

開 發(fā) 商：湖南世紀金源置業(yè)購物中心有限責任公司

建筑類型：暫無資料

建筑面積：4200000 ㎡

占地面積：998790 ㎡

房屋總數(shù)：1戶

樓棟總數(shù)：1棟

物業(yè)公司：長沙世紀金源物業(yè)管理有限責任公司

綠 化 率：60%

容 積 率：3.50

物業(yè)辦公電話：0731-84558392/84558393 傳真：0731-85629919

物 業(yè) 費：1.4

附加信息：住宅1.4元/平米·月，季度交付

物業(yè)辦公地點：攬江苑1號樓2單元物業(yè)管理辦公室

建筑設計

湘江世紀城是由世紀金源集團投資興建的超大復合型地產(chǎn)項目，占地面積約100萬平方米，總建筑面積約400萬平方米，商品房數(shù)量約20000套，規(guī)劃入住約6萬人。包括普通住宅、高級住宅、大型購物中心、超五星級標準酒店、學校、商業(yè)等多種物業(yè)類型，建成后的湘江世紀城將成為長沙市規(guī)模最大的高尚綜合社區(qū)。

建筑特色

項目景觀

湘江世紀城擁有約6公里長、約60-100米寬的湘江風光帶。湘江世紀城精心打造這片瑰麗的風景、創(chuàng)造最具特色的湘江風景，強調湘江風光帶的文化內(nèi)涵，作為湘江世紀城的天然私享花園，將所屬的湘江風光帶設計為懷古惜今（精品開放式公園園區(qū)）、繽紛四季（精品花木景區(qū)）、漸行漸悟（自然風格景區(qū)）三大景區(qū)，多角度體現(xiàn)湖湘文化的精彩。

項目景觀

湘江世紀城擁有約6公里長、約60-100米寬的湘江風光帶。湘江世紀城精心打造這片瑰麗的風景、創(chuàng)造最具特色的湘江風景，強調湘江風光帶的文化內(nèi)涵，作為湘江世紀城的天然私享花園，將所屬的湘江風光帶設計為懷古惜今（精品開放式公園園區(qū)）、繽紛四季（精品花木景區(qū)）、漸行漸悟（自然風格景區(qū)）三大景區(qū)，多角度體現(xiàn)湖湘文化的精彩。

參觀信息

交通狀況

項目離湘江世紀城300米左右的城市主干道芙蓉路貫穿北區(qū)、市中心、南區(qū)，規(guī)劃建設中的湘江大道毗鄰社區(qū)，連接新河三角洲區(qū)域、金霞開發(fā)區(qū)，順暢的道路保證交通直達，驅車至市中心五一廣場只需15分鐘。世紀城周邊區(qū)域的新世紀大道、金馬路、江畔路、盛世路、金霞路等區(qū)域路網(wǎng)保證出行的暢通。世紀城區(qū)域內(nèi)規(guī)劃的位于地下經(jīng)一路、經(jīng)二路、金泰路等區(qū)域市政路使出行更加便捷。

可乘112、149、159、9、128、801、807路等公交。

配套設施

小區(qū)入口：北1門，正門

停 車 位：總數(shù)：5000個 比例1：0:5 地下車位：5000個。車位售價為7萬元/位

活動及其他

項目配套

湘江世紀城的配套之齊全堪稱中國中南地區(qū)罕有。在綜合衡量開福區(qū)的現(xiàn)狀及未來趨勢的前提下，湘江世紀城以城市運營商的姿態(tài)打造全面完備的各項配套：一流學校、商業(yè)街、大型購物中心、六星級標準酒店等。湘江世紀城內(nèi)有約6.7萬平方米的學校、幼兒園，學校全程引進湖南省一流名校，引進頂尖師資力量和領先教育理念，讓世紀城的小業(yè)主從小生活在精英教育的氛圍中。6.6萬平方米的商鋪為業(yè)主提供日常生活的便利，更是譜寫一幅商業(yè)繁華的大篇章。世紀金源集團將投入數(shù)十億巨資建設一個面積約為20萬平米的大型購物中心，集數(shù)萬種商品、數(shù)十種業(yè)態(tài)、集購物休閑餐飲娛樂運動等潮流元素于一體，創(chuàng)造屬于長沙人的世界級購物天堂。湘江世紀城攜世紀金源集團旗下遍布北京、重慶、昆明、福州、西安8家五星級酒店之優(yōu)勢，傾力打造一座全新的六星級標準酒店，使長沙的現(xiàn)代服務行業(yè)更上層樓，始終與世界商務服務之頂端接軌。

建材裝修

外墻：涂料、面磚

大堂：墻面為石材、玻璃等，天棚吊頂，地面為地磚，高檔石才及其它高級裝飾材料

走廊：墻面、頂棚888仿瓷涂料，樓梯踏步貼地磚；扶手為鐵藝或不銹鋼欄桿窗材：窗為高級鋁合金氣密窗

安保系統(tǒng)：紅外線防盜

智能設施：采用高速寬帶網(wǎng)、可視對講系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電子防盜報警系統(tǒng)、電視監(jiān)控系統(tǒng)、IC卡水、電、煤氣表、車輛出入管理系統(tǒng)

電梯品牌：豪華觀光電梯品牌

供水系統(tǒng)：采用市政管網(wǎng)直接供水和變頻、無負壓設備供水，水表到戶

新風系統(tǒng)：有

車庫配置：電視監(jiān)控系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)

其他配置：電視、電話、寬帶網(wǎng)、直飲水等開通使用費用戶自理。燃氣工程建設服務費用戶自理

電 梯 廳：防滑地磚、墻面仿瓷涂料

進 戶 門：高級防盜入戶門、其它門預留門洞