基本介紹

廣西九洲國(guó)際， 占地面積約11萬(wàn)㎡，總建筑面積約21萬(wàn)㎡，地上71層，地下6層，是集超五星級(jí)酒店、高端商業(yè)、5A甲級(jí)寫字樓為一體的318米商務(wù)綜合體，與華潤(rùn)中心（萬(wàn)象城、幸福里、華潤(rùn)大廈）共同形成廣西功能完善、具影響力的都心綜合體。

在稀缺的地段之上，開(kāi)發(fā)商將該項(xiàng)目作為企業(yè)百年基業(yè)來(lái)打造和傳承，保留了整棟大樓70%的產(chǎn)權(quán)自持運(yùn)營(yíng)，只將30%寫字樓部分產(chǎn)品進(jìn)行銷售，通過(guò)良好的地段和產(chǎn)品，吸引更多的名企入駐，實(shí)現(xiàn)業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的共贏。最終以優(yōu)越的品質(zhì)、完美的物業(yè)、塔尖的企業(yè)集群助力整棟大樓的持續(xù)升值。名企的集群發(fā)展，有利于推動(dòng)區(qū)域乃至整個(gè)城市的發(fā)展。

項(xiàng)目硬件設(shè)施

“南寧市場(chǎng)對(duì)甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)的定義參差不齊，九洲國(guó)際，無(wú)論是超前的規(guī)劃設(shè)計(jì)和優(yōu)質(zhì)的配置，放眼南寧商務(wù)寫字樓市場(chǎng)，九洲國(guó)際排在前列。”承建方中鐵集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，九洲國(guó)際的每一個(gè)細(xì)節(jié)是嚴(yán)格按照國(guó)際5A超甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn)打造。從新技術(shù)運(yùn)用、綠色建筑、智能建筑等三個(gè)方面，重新定義了南寧商務(wù)配置的最高標(biāo)準(zhǔn)。

新技術(shù)運(yùn)用：開(kāi)創(chuàng)性采用高層建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)先選擇鋼管+核心筒體系，剛度大、承載力高、抗震力強(qiáng)。核心筒剪力墻使用廣西最高標(biāo)號(hào)C70混凝土、建筑基坑超深32米，更有華南理工設(shè)計(jì)院專利RC環(huán)梁體系，自下而上夯實(shí)建筑根基，保障大廈安全、穩(wěn)固、持久耐用，為全球名企營(yíng)造一座不容撼動(dòng)的總部平臺(tái)。

綠色建筑：九洲國(guó)際，面面俱到踐行一座地標(biāo)的“綠色理想”?？照{(diào)主機(jī)配備冷卻水循環(huán)系統(tǒng)、熱回收系統(tǒng)（裙樓部分），實(shí)現(xiàn)能源再利用最大化；排污系統(tǒng)設(shè)置專用通氣管、密閉式污水提升裝置，保障室內(nèi)環(huán)境清新；特設(shè)無(wú)源濾波補(bǔ)償裝置，對(duì)燈具、Led、計(jì)算機(jī)等設(shè)備進(jìn)行高次諧波干擾，減少對(duì)系統(tǒng)的污染，節(jié)約能源，保護(hù)設(shè)備；更有感應(yīng)型衛(wèi)生潔具、節(jié)能燈具的選擇，將低碳環(huán)保理念的進(jìn)行到底。

智能建筑：七大智能系統(tǒng)——一卡通系統(tǒng)，一卡搞定項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)實(shí)現(xiàn)門禁、考勤、停車、消費(fèi)；停車管理系統(tǒng)，除車輛收費(fèi)管理、圖像對(duì)比、車位引導(dǎo)、車輛識(shí)別等特色功能；公眾信息系統(tǒng)，即時(shí)發(fā)布各類時(shí)政動(dòng)態(tài)、行業(yè)資訊等；電子會(huì)議系統(tǒng)滿足遠(yuǎn)程會(huì)議及中型聯(lián)歡晚會(huì)需要；電子巡查系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)，實(shí)時(shí)監(jiān)控每一個(gè)角落，確保安全無(wú)虞；建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)建筑物內(nèi)所屬機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行、安全狀況、能源使用狀況及節(jié)能等實(shí)行綜合自動(dòng)監(jiān)測(cè)、控制與管理。集成式管理各項(xiàng)商務(wù)實(shí)務(wù)事宜，保障24小時(shí)商務(wù)高效率。

實(shí)用信息

項(xiàng)目周邊配套

商業(yè)——200萬(wàn)平方米國(guó)際性商業(yè)配套、3000米東盟各國(guó)風(fēng)情步行街，國(guó)際會(huì)展中心、華潤(rùn)萬(wàn)象城、民族影城、五星級(jí)酒店、航洋國(guó)際等；

銀行——農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、工商銀行、交通銀行、建設(shè)銀行、興業(yè)銀行、北部灣銀行、民生銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、招商銀行、華夏銀行、匯豐銀行等；

政務(wù)——廣西國(guó)土廳、廣西國(guó)土資源交易中心、南寧海關(guān)、廣西機(jī)場(chǎng)管理集團(tuán)、12國(guó)領(lǐng)事館等。

景觀——石門森林公園、青秀山風(fēng)景區(qū)、李寧體育公園