別墅是高收入人群對生活品質(zhì)和生活條件的最高要求,也是住房的最高形式。那么,300平米的別墅怎么裝修設(shè)計?300平米別墅裝修設(shè)計要點有哪些?300平米別墅裝修價格怎么樣?本期專題為您講述300平米別墅裝修。
300平米,即0.03 公頃(ha),0.45畝。長10米,寬30米的長方形的面積,或者長15米,寬20米的長方形的面積,按照國際籃聯(lián)的規(guī)定,一個標(biāo)準(zhǔn)的籃球場長28米,寬15米,長款之比為28:15?;@圈下沿距地面3.05米,那么標(biāo)準(zhǔn)籃球場面積是420平方米,即300平米是10/14個籃球場面積。在戶型上來說,140平米算是大戶型,300平米是超豪華大戶型了。
平戶型
平戶型一般是指一套房屋的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間均處于同一層面上,是生活中最常見的戶型。
錯層戶型
一套房子不處于同一平面,即房內(nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽臺處于幾個高度不同的平面上,上下錯層。【詳細(xì)>>】
躍層戶型
住宅有上下兩層樓面,用房可以分層布置,上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接的戶型。【詳細(xì)>>】
別墅
對于經(jīng)濟(jì)實力雄厚的購房者來說,購買或自建別墅自然是首選。別墅一般面積較大,比起普通戶型造價要高?!?a href="http://www.shanxiti.com/zhishi/list_2584.html" target="_blank">詳細(xì)>>】
區(qū)別于公寓
別墅設(shè)計要區(qū)別于一般公寓,別墅有健身房、娛樂房、洽談室、書房,客廳還分為主廳、次廳、以及小廳等等,面積較大,通常有八九個房間,對于家庭成員較少人來說,怎么分配空間功能即是不簡單。設(shè)計首先以了解別墅寓居集體的日子方式為條件,才能夠真正將空間功用區(qū)分到位。
裝修方式
一是“包輕工”,消費者自己買裝修材料,委托裝飾公司施工;二是“包工包料”,即將所有工作委托家裝公司;第三種是“包輕工輔料”,即消費者自備部分主材,裝飾公司負(fù)責(zé)施工及輔助材料的采購。
設(shè)計師選擇
裝修是一個大的工程,一名合格的設(shè)計師在家裝中起到的作用往往是無法估量的。設(shè)計師是總策劃,沒有誰比設(shè)計師更了解裝修過程中各個細(xì)節(jié)需要怎么樣才能做出效果。選擇設(shè)計師,首先可以看設(shè)計師近幾年的作品;其次通過與設(shè)計師的交流感受個人品質(zhì)。
風(fēng)格選擇
別墅風(fēng)格的挑選,不但要取決于戶主的愛好,還取決于戶主生活的品味。古典歐式、現(xiàn)代簡約、中式、新中式、美式鄉(xiāng)村、英式田園、地中?!ぁぁぁぁぁげ煌娘L(fēng)格有不同的風(fēng)情和魅力。如果是日常居住的別墅,首先要考慮到平常日子的功用,設(shè)計一些有用性功能。如果是休假性質(zhì)的別墅,則能夠相對多元化一點。
施工隊伍
別墅設(shè)計中最重要的部分就是選擇專業(yè)的施工隊伍。對于別墅水電設(shè)計來說,裝修過程中牽涉到的東西很多:取暖、通風(fēng)、供熱、中央空調(diào)、安防等等。由于面積大、空間交織雜亂,整體的規(guī)劃就要思考得格外周全、科學(xué),所以一定要較高專業(yè)水準(zhǔn)的裝修公司來施工,才能有把握。
家具軟飾
家具軟飾的選擇也很重要。新古典家具古典又融合了現(xiàn)代的元素,地中海家具極具親和力和田園風(fēng)情;中式家具講究左右對稱和和室內(nèi)的和諧搭配;舒適是美式家具的第一要素,多元文化融合、耐用;歐式家具莊嚴(yán)宏大或浪漫、高貴。家具軟飾選擇要和別墅裝修風(fēng)格相融合。
別墅形式
別墅分為以下5種:獨立別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、疊加式別墅、空中別墅。相比之下疊拼別墅比較適合300平米。疊拼別墅是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層,由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成,獨立面造型豐富一些。
一般情況下,需根據(jù)裝修風(fēng)格,給出大概的單價。如:簡單普通,全包大概是400元/平米左右,算下來不低于12萬。如果是中等裝修,800-1500元/平米左右,算下來不低于30萬,如果要求更高的話,算下來不低于200萬左右。
1、別墅設(shè)計預(yù)算
裝修過程中,設(shè)計費占的比重小。一般按平米計算,根據(jù)收費標(biāo)準(zhǔn)而定。例如:設(shè)計費200元/平米,對于300㎡的別墅而言,設(shè)計費在6萬元左右。建議選擇有10年以上的設(shè)計經(jīng)驗,且家中有小孩或老人。有資質(zhì)的公司,他們的設(shè)計要求也高。
2、別墅施工預(yù)算
施工費較固定且透明。包括基礎(chǔ)施工費用,如:人工、輔料、水電及吊頂?shù)?。在此過程中,水電改造是很重要的,費用占比大,且要求高,一般不按平層費用來計價。目前,基礎(chǔ)施工報價在800—1200元/㎡之間,300平的別墅在24-36萬左右。
3、別墅裝修主材和設(shè)備預(yù)算
主材費用包括:設(shè)備(水處理設(shè)備、空氣凈化設(shè)備)、主材(瓷磚、地板)兩大塊,在整個費用中占比大。比基礎(chǔ)裝修的費用高,300平的別墅,預(yù)算在30萬左右。
4、 別墅裝修軟裝預(yù)算
軟裝板塊,包含:布藝、地毯、花植、飾品等八大類。由于品牌不同,無論是進(jìn)口還是國產(chǎn),價格浮動大。軟裝預(yù)算不好說。
5、別墅裝修管理費
每個公司都會收取這部分的費用,且占比小。按工程量的5%左右,工程管理不一樣,所以收取方式也不同。
選擇裝修方式
目前有三種裝修模式。“包輕工”,自己買材料,家裝公司施工;“包工包料”,所有工作委托家裝公司;“包輕工輔料”,自備部分主材,施工及輔材委托家裝公司。
簽訂施工合同
通過量房,設(shè)計詳細(xì)的施工圖,并確定報價。以居室空間為單位,包括所需的材料、數(shù)量、工藝做法等。如必附加其他條件,需在報價單中補(bǔ)充說明。
盯好施工階段
裝修分前、中、后三個階段。前期是基礎(chǔ)工程;中期是木制品工程;后期是竣工環(huán)節(jié)。在裝修過程中,現(xiàn)場交底最關(guān)鍵。
簽訂保修合同
工程驗收、主材安裝順序因裝修方式的選擇而不一樣,如果由裝修公司安裝主材,驗收在最后??⒐ず?,由巡檢人員按驗收表逐一檢查,消費者全程參與,決定是否合格;驗收后,與客戶簽訂保修合同。按國家規(guī)定:基礎(chǔ)保修2年,防漏保修5年。保修合同在最后一頁,填寫時看清保修期;且要蓋該公司的合同章。